Accueil Nos dossiers immobiliers à Grenoble Diagnostic immobilier location : les certificats à fournir
Immobilière Beyle Stendhal vous explique tout sur les diagnostics immobiliers et les certificats obligatoires à fournir dans le cadre d'une location immobilière.
Les diagnostics immobiliers permettent de donner des informations au locataire et à l'acquéreur sur des points techniques d'un appartement ou d'une maison.
De nombreux aspects du logement sont passés au crible : amiante, performance énergétique, électricité, plomb, termite, gaz,...
Nature du certificat | Immeubles visés | Durée de validité | Qui l'établit | Conséquences |
Diagnostic de performance énergétique | Tous les immeubles (hors locations saisonnières) | 10 ans | Contrôleur technique certifié | Ce rapport a une valeur uniquement informative (pas de conséquences pour le bailleur) |
Etat des risques naturels, miniers et technologiques | Tous | 6 mois | Le bailleur (modèle défini par arrêté) | En cas de non-respect, possibilité pour le locataire demander au juge la résolution du contrat ou une diminution du loyer |
Constat de risque d'exposition au plomb | Immeubles d'habitation construits avant le 1er janvier 1949 | 6ans(location) 1an(vente) | Contrôleur technique certifié | En l'absence de constat, la responsabilité du bailleur peut être engagée |
Etat de l'installation intérieure de gaz | Immeubles à usage d'habitation principale dont l'installation intérieure date de plus de 15 ans | 6ans(location) 3 ans(vente) | Contrôleur technique certifié | Risque de sanction en cas d'incident (résolution du contrat, diminution du loyer, injonction de travaux) |
Etat de l'installation intérieure d'électricité | Immeubles à usage d'habitation principale dont l'installation intérieure date de plus de 15 ans | 6ans(location) 3ans(vente) | Contrôleur technique certifié | Risque de sanction en cas d'incident (résolution du contrat, diminution du loyer, injonction de travaux) |
Diagnostic amiante parties privatives | Immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 | Illimitée | Contrôleur technique certifié | Le bailleur doit tenir à la disposition du locataire l'état mentionnant l'absence ou la présence d'amiante |