Le succès de l’investissement immobilier

Sans conteste, l’immobilier reste toujours l’investissement préféré des Français.

Le placement de son argent dans la pierre rassure toujours autant les Français selon toutes les études d’opinions menées sur ces sujets. Pour plus de 70% des personnes interrogées, l’immobilier ressort comme l’actif préféré pour un investissement, et ce devant l’investissement dans l’assurance-vie ou bien l’épargne dite sécurisée.

Les chiffres publiés par l’Insee montrent que seulement 8 % des ménages sont propriétaires d’au moins un logement pour la mise en location. Mais le pourcentage des achats de logements destinés à l’investissement locatif sur le total des logements construits en France est passé de plus de 11 % en 2014 à plus de 16 % en 2017.

Se constituer son patrimoine

Ainsi, les Français investissent dans l’immobilier pour se constituer leur patrimoine (première motivation) ; en deuxième ils investissent afin de pouvoir profiter d’un revenu complémentaire à l’échéance de la retraite. Le système de la défiscalisation constitue aussi un puissant motif pour les personnes sondées. Enfin le souhait de transmettre un bien à ses enfants constitue également une motivation importante.

Mais globalement sur l’ensemble des études, il ressort que les particuliers placent avant tout leur argent dans un logement neuf afin de réduire leurs impôts.

De grandes facilités pour obtenir un crédit

Les personnes qui se lancent dans un investissement immobilier-locatif ont en moyenne 45 ans et un revenu médian de 70.000 euros annuel. Le niveau actuel des taux favorise toujours l’accès aux crédits immobiliers.

Sur les six premiers mois de l’année 2017, les 2/3 des investisseurs ayant souscrit un prêt auprès d’une banque n’avaient pas d’apport personnel pour leur projet d’investissement immobilier.

Le budget médian de l’investisseur est de 168.000 €

Les taux actuels permettent assez logiquement aux épargnants d’acquérir un logement à un prix un peu plus élevé, donc un peu plus grand en surface habitable ou encore mieux équipé. Le montant médian d’un investissement locatif tourne aujourd’hui autour de 168.000 euros, contre 160.000 en 2013 et 150.000 en 2010.

Avec ces budgets, les investisseurs peuvent acheter en métropole de Grenoble un appartement neuf deux-pièces de 48 mètres carrés bien placé.